Rental Property for rent: no longer available Rubensstraat in Eindhoven

Dichtbij het centrum van Eindhoven is gelegen deze hoekwoning in de woonwijk Lakerlopen (stadsdeel Tongelre) met diverse (sociale) voorzieningen in de directe omgeving gelegen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een grotere woonkamer is ontstaan. De privacy biedende tuin beschikt over een eigen achterom en er is een veranda geplaatst waardoor u ook met minder weer heerlijk buiten kunt zitten.

De woning is gelegen in de wijk Lakerlopen nabij diverse (sociale) voorzieningen zoals busverbindingen, winkelvoorzieningen, sportaccommodaties, scholen en uitgaansgelegenheden. De uitvalswegen zijn in korte tijd goed bereikbaar middels de ring van Eindhoven. Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving van de woning.

Indeling:
Begane grond:
Middels de entree bereikt u de hal. De hal is keurig afgewerkt met een houtenvloer die doorloopt tot in de woonkamer. Het plafond is afgewerkt met stucwerk en de wanden zijn deels voorzien van stucwerk en lambrisering. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang en de deels betegelde toiletruimte met een vrijhangend closet en een fonteintje.

De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een grote leefruimte is ontstaan. De grote raampartijen en lichtstraat zorgen voor veel lichtinval. De openslaande tuindeuren en een separate loopdeur bieden u toegang tot het terras in de achtertuin. De wand- en plafondafwerking zijn voorzien van stucwerk en in het plafond zijn op diverse plaatsen inbouwspotjes verwerkt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een praktische trapkast welke ideaal is voor het opbergen van uw proviand en/of huishoudelijke apparaten. In open verbinding met de woonkamer bereikt u de keuken.

De keuken is voorzien van een luxe en modern keukenmeubel in hoekopstelling. Het keukenmeubel bestaat uit diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur: vaatwasser, heteluchtoven, koelkast, vriezer, koffieautomaat, 5-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap. Het grote venster aan de voorzijde zorgt ervoor dat er altijd voldoende daglicht in de keuken aanwezig is.

De privacy biedende achtertuin is gelegen op het noorden. De tuin is voorzien van een achterom en is keurig aangelegd met een terras en een plantenborder met vaste beplanting. De tuin is circa 13 meter lang en achterin de tuin bevindt zich een houten berging welke is voorzien van elektra. De veranda aan de achtergevel van de woning maakt het mogelijk dat u ook bij minder weer nog heerlijk buiten kunt zitten.

Eerste verdieping:
De overloop geeft u toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.
De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer welke is doorgelegd tot in de slaapkamers.

De slaapkamers zijn ruim via 1 van de slaapkamers toegang tot de trapopgang naar de 2e verdieping.

De geheel vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche (met thermostaatkraan) en een wastafel met badkamermeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over een raam.

De separate toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping te bereiken. De overloop geeft u toegang tot een ruime 3e slaap/zolderkamer welke voorzien is van een dakkapel. De knieschotten onder de kapschuinten zorgen voor extra bergruimte. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een inbouwkast en een technische ruimte waar zich de opstelling van de CV-installatie (Remeha Avanta) bevindt.

Algemeen:

- Zeer luxe woonruimte ideaal voor een werkende koppel;
- Loopafstand van het centrum!
- Beschikbaar per 21 December 20222
- Minimale huurperiode 12 maanden
- Gestoffeerd (vloeren en gordijnen)
- Huurprijs Euro 1600,- per maand exclusief gas, water, licht, tv en internet
- Exclusief gemeentelijke belastingen